CND – O que são? Para que servem? Qual a importância?
Certidão Negativa de Débito, ou CND, são documentos emitidos pelos órgãos públicos que visam mostrar que uma pessoa, Física ou Jurídica, não possui débitos ou pendências com determinados órgãos.
A Certidão Negativa pode ser tanto Federal quanto Estadual. A primeira, diz respeito à Dívida Ativa da União. Ela é exigida em situações como uma solicitação de financiamento, compra e venda de imóveis, espólio, saída definitiva do país, auditorias e participação em concorrências públicas e licitações. Já a segunda, possui um nome diferente em cada Estado, mas seu conteúdo e funções são basicamente os mesmos em qualquer lugar do Brasil.
Há vários tipos de CND, as quais listamos abaixo:
- Imóvel: declara que o imóvel não possui pendências que impeçam sua venda;
- Protesto: comprova a existência ou não de dívidas junto ao cartório de protestos;
- Execuções Físicas: comprova a existência ou não de dívidas tributárias junto a órgãos municipais e estaduais no período de 10 anos, 20 anos ou mais;
- Falência e Concordada: documento exigido em licitações para comprovar se existe algum pedido de falência ou concordata da Pessoa Jurídica;
- Justiça do Trabalho: comprova processos trabalhistas tanto para Pessoa Física quanto Jurídica. Se estiver relacionada à venda de imóvel, deverá ser solicitada na cidade de residência do requerente;
- Tributos imobiliários: verifica se há dívidas imobiliárias junto à Prefeitura, e/ou se há dívidas de ISS e outras taxas de empresas, entidade e autônomos;
- Débitos Previdenciários: comprova a regularidade em relação às contribuições da previdência, incluindo inscrições em dívida ativa do INSS;
Para conseguir uma CND, conversar com seu contador. É importante lembrar que o documento tem um prazo de validade de 180 dias.
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Referências:
Jornal Conábil
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